Агентство ипотечного кредитования Пензенской области
«Новостройка»
- это ипотечный заем на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах. Теперь заем можно оформить под залог имеющейся недвижимости.
|
Целевое назначение займа |
Займы предоставляются: - на приобретение жилого помещения на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения договора уступки права требования от юридического лица под залог имеющегося объекта недвижимости (Квартиры), находящегося в собственности Заемщика и (или) членов семьи Заемщика(строительство многоквартирного дома должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ); - приобретение Квартиры, расположенной в многоквартирном доме не ранее 2007 года постройки путем купли-продажи жилого помещения у Юридического лица под залог приобретаемой Квартиры; |
|
Размер займа |
- 35% до 70% от оценочной стоимости имеющегося жилья (Квартиры) – при приобретении жилья на этапе строительства, - 35% до 80% от стоимости приобретаемой Квартиры – при приобретении объекта недвижимости введенного в эксплуатацию; |
|
Возраст заемщика |
от 18 лет. На момент погашения займа возраст заемщика не должен превышать 65 лет. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков. |
|
Максимальная сумма займа |
3 млн. рублей. Зависит от суммы первоначального взноса. |
|
Максимальный срок займа |
30 лет. |
|
Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
|
Количество заемщиков |
не более 4-х человек |
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Процентная ставка |
Зависит от размера первоначального взноса, размера кредита (займа), срока кредита (займа) и составляет от 7,9% до 11% годовых. |
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:
|
Основание для права на вычет |
Размер вычета |
Документы, подтверждающие вычет |
|
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона |
0,5% |
|
|
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала |
0,25% |
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; · копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; |
|
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы |
0,25% |
сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика |
|
Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» |
0,25% |
государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета |
|
Объект недвижимости приобретает семья, в которой 2 несовершеннолетних ребенка и более |
0,25% - 2 ребенка 0,5% – 3 и более детей |
свидетельства о заключении брака; документы об усыновлении ребенка; Соглашение об определении места жительства ребенка/решение суда об определении места жительства ребенка. |
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Версия для печати
