Агентство ипотечного кредитования Пензенской области
«Материнский капитал»
Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки.
В Агентстве есть специальный ипотечный кредитный продукт для заемщиков – распорядителей материнским (семейным) капиталом. Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму займа, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала и позволяют взять займ с низким первоначальным взносом.
Для погашения займа вы должны использовать ваши личные средства и средства материнского капитала. Погашение займа осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита и разовым платежом за счет средств материнского капитала, перечисленных кредитору Пенсионным фондом РФ.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
|
Первоначальный взнос |
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком |
|
Максимальный срок займа |
30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков. |
|
Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира |
|
Максимальная сумма займа |
3 млн. рублей без учета средств материнского (семейного капитала) |
|
Процентная ставка |
На приобретение квартир на первичном рынке* составляет от 7,65% до 10,05% годовых. На приобретение квартир на вторичном рынке** составляет от 8,65% до 11,35% годовых. |
|
Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
|
Количество созаемщиков |
не более 4 |
|
Платежи по займу |
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). |
* Первичный рынок - вновь построенные здания после 2007 года, которые приобретаются только у юридического лица путем заключения договора купли-продажи, путем участия в долевом строительстве или уступки прав требования.
** Вторичный рынок - всё, что не попадает под определение первичного рынка
Точную информацию о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования по программе «Материнский капитал» можно получить в офисе Агентства или по телефону (8412) 68-68-10.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,3 руб.
Версия для печати
