Порядок и условия досрочного погашения (до вступления в силу поправок в ст. 809,810 ГК РФ и получения разъяснений АИЖК)

ЧАСТИЧНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ
Если Вы желаете частично погасить кредит, то необходимо подать Заявление за 15 дней до предполагаемой даты оплаты. Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве частичного досрочного возврата кредита (займа) не может быть менее 10 000 (Десяти тысяч) рублей. Сумма досрочного платежа оплачивается дополнительно к ежемесячному платежу. В соответствии с условиями Кредитного договора (Договора займа) при внесении частичного досрочного платежа возможно два варианта погашения:
1.Частичное досрочное погашение с сокращением срока кредитования. При таком варианте сокращается остаток основного долга (по сравнению с предыдущим информационным расчетом), сокращается срок кредита.
2.Частичное досрочное погашение с изменением ежемесячного платежа: При таком варианте сокращается остаток основного долга (по сравнению с предыдущим информационным расчетом), срок кредитования остается неизменным, а платеж соответственно уменьшается. В этом случае заявление подается за месяц до намерения внести денежные средства на рассмотрение владельцу Закладной.
Снижение ежемесячного платежа производится только с согласия кредитора при обоснованных причинах снижения платежеспособности Заемщика (значительное изменение з/пл в меньшую сторону, рождение ребенка, смертью или уходом на пенсию одного из членов семьи) с приложением соответствующих финансовых документов, подтверждающих снижение дохода.
Новый график платежей (с изменением срока платежа или суммы ежемесячного платежа) Заемщик получает и подписывает в отделе по работе с клиентами с 10 числа в месяце, следующем за месяцем, в котором был осуществлен досрочный платеж.

ПОЛНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ
При возможности полностью погасить кредит (займ), Заемщику также необходимо написать заявление владельцу Закладной за 15 дней до предполагаемой даты полного погашения и предоставить его в отдел по работе с клиентами ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области». Сотрудник отдела производит расчет суммы полного досрочного погашения в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).
ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» уведомляет страховую компанию о полном досрочном исполнении обязательств Заемщиком по кредитному договору (договору займа). Страховая компания возвращает Заемщику платеж по страховке за неиспользованный период текущего календарного года (за вычетом комиссии).