Главная страница Написать письмо Карта сайта
поиск по сайту
Наши телефоны: (8412) 68-68-10
Новости Главная страница









20.07.2010 Агентство ипотечного кредитования Пензенской области расширило спектр услуг

01.07.2010 Опубликован список аффилированных лиц за 2 квартал 2010 года

01.07.2010 Опубликовано сообщение о проведении внеочередного общего собрания акционеров

архив
Об ипотеке
Что такое ипотека?

История ипотеки

архив
Доклады
28.12.2005 Развитие системы ипотечного жилищного кредитования на территории Пензенской области

21.12.2005 Статистика выданных кредитов ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области»по состоянию на «01» августа 2005 г.

архив
Вопрос-ответ
10.06.2010 Подскажите, пожалуйста, работайте ли Вы со вторичным жильем при выдаче ипотечных кредитов?

20.01.2010 Я преподаватель Каменского технологического института филиала ПГТА. Своего жилья не имею, прописана у родителей. Разведена, на иждивении имею 12 летнюю дочь. Стаж работы в образовательных учреждениях 8 лет. Средний заработок 10 тыс.руб в месяц. Могу ли...

20.01.2010 Говорят, что зачастую причина отказа в предоставлении ипотечного кредита заключается, в том, что потенциальный заемщик работает на индивидуального предпринимателя (ИП). Мы оба с мужем работает на ИП. Есть ли шансы получить кредит, работая у ИП?

архив
Личный прием граждан
Личный прием граждан проводится сотрудниками ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» еженедельно по адресу г.Пенза, ул. Гладкова, 10/7
подробнее...

Внимание! В связи с переездом в новый офис ОАО "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" 9 июля 2010г. работа с клиентами и партнерами осуществляться не будет. С 12 июля 2010г. меняются фактический и почтовый адреса Агентства, а также телефоны. Подробнее

Часто жилищная проблема стоит так остро, что понимаешь - хватит бесмысленно платить за аренду, хватит ютиться у родственников, хватит растущей семье жить в комуналке...
Проблема есть и требует решения. Что делать, когда собственных средств на покупку жилья не хватает?  Выход из такой ситуации - ипотечный кредит. Начать можно с оценки своих возможностей - какой кредит Вы сможете взять при Вашем доходе? Если Вашего дохода недостаточно - можно подключить родственников в качестве созаёмщиков.
А мы постараемся, чтобы банк учёл их доход для расчёта максимальной суммы кредита.
Если Вам кажется, что Ваша ситуация уникальна по своей неразрешимости - спрашивайте у нас , мы решаем сложные задачи связанные с ипотечным кредитованием каждый день.
Мы сделаем всё от нас зависящее, чтобы решить Вашу жилищную проблему, а Вам для этого надо только отправить нам запрос на кредит!

«Ипотечный кредит» - это кредит под залог недвижимости. Квартира, купленная при помощи ипотечного кредита, СРАЗУ после регистрации договора купли-продажи становится собственностью покупателя, но продолжает находиться под залогом у банка до полной выплаты кредита. Залог является обеспечением уплаты кредита и процентов. Существуют кредиты на приобретение жилья, которые не являются ипотечными. Это значит, что покупаемая квартира не будет находится под залогом, а уплата кредита будет обеспечена, например, поручителями. Некоторыми используется схема, при которой квартира переходит в собственность покупателя только после полной выплаты кредита и процентов - это, так называемая «квазиипотека», т.е. «как бы ипотека».
Для получения кредита на покупку недвижимости необходимо выполнить ряд условий.
Все требования логичны и направлены на улучшение параметров кредита для заёмщика.
По закону, квартиру, приобретаемую на ипотечный кредит, необходимо застраховать от повреждения.
Также страхуются жизнь и здоровье заёмщика и риск утраты права собственности.
Если бы все риски несли не страховые компании, а банки - проценты по ипотечным кредитам были бы гораздо выше.
Страховой компании необходимо платить около 1% от остатка кредита в год. Также закон обязывает провести независимую оценку покупаемой квартиры.
Банку важно, чтобы сумма выданного кредита не превышала рыночную стоимость квартиры.
Нельзя под комнату в коммунальной квартире взять 100 000 евро, даже если Вы достаточно платёжеспособны для этого. Вдобавок, оценка необходима для определения окончательной суммы кредита, т.к. у банка есть требования по соотношению кредита к собственным средствам покупателя. Например: зарплата позволяет взять 100 000$ и выбранная квартира стоит 100 000$, но по условиям банка кредит не может превышать 85% от стоимости квартиры. Следовательно максимальный кредит на покупку этой квартиры составит 85 000$. Услуги оценщика стоят 120-150$. Все эти платежи направлены на снижение рисков банка, а, следовательно, и процентной ставки по кредиту.

Лучше платить за свою квартиру, чем за съёмную!

Главная | Об агентстве | Заемщикам | Инвесторам | Законодательство | Вакансии | Ссылки | Контакты г. Пенза, ул. Гладкова, д.3
Создание сайтов — Интернет-агентство "58RU"